立体駐車場で活用される止水板について

マンションやオフィスビルで多く採用されている「地下ピット式」の機械式立体駐車場は、構造上、スロープを伝って雨水が流れ込みやすいという特有のリスクを抱えています。ゲリラ豪雨などで一度浸水してしまうと、最下段に駐車されている車両が水没するだけでなく、地下エリアに設置されている昇降用のギヤードモーターや制御盤などの高額な機械設備がショートしてしまう危険性があります。
実際に、モーターや制御盤の交換、電気系統の復旧作業が必要となり、被害額が数百万円から数千万円規模に及んだ事例も少なくありません。

「地下ピットには排水ポンプがあるから大丈夫」と安心されている方も多いかもしれません。しかし、近年の突発的なゲリラ豪雨では、急激な雨量により排水ポンプの処理能力をあっという間にオーバーしてしまうケースが増えています。
さらに恐ろしいのが、落雷や浸水による停電です。万が一停電が発生すると、排水ポンプを含めた電気設備がすべて機能麻痺に陥り、雨水が溜まる一方になってしまいます。ポンプだけに頼るのではなく、物理的に水の侵入を防ぐ「止水板」による二段構えの対策が不可欠です。

立体駐車場に止水板を導入する際は、設置場所の特性に合わせた製品選びが重要です。以下の3つの基準を参考にしてください。

• 車の出入りの邪魔にならないか
  日常の駐車業務や車の出し入れの妨げにならないよう、床にレールなどの障害物がない製品を選びましょう。床面が段差なし（フラット）になる工法を採用している止水板であれば、車両のタイヤを傷める心配もありません。
• 開口幅が広くても対応できるか
  駐車場の出入口は、一般的なドアと比べて開口幅が広くなります。数メートルにおよぶ広い間口であっても、中間支柱などで複数の止水板を連結してしっかりと密閉・対応できる製品を選ぶことが重要です。
• 緊急時に少人数で迅速に設置できるか
  ゲリラ豪雨は突然発生します。現場の管理員（女性やご高齢の方を含む）が1〜2名でも、工具を使わずに数分でセットできる「軽量で扱いやすい設計」であるかが、被害を食い止める鍵となります。

これらの基準を満たす製品を選ぶことで、毎日の利便性を損なうことなく、万が一の豪雨から大切な資産をしっかりと守ることができます。

神奈川県横須賀市のマンションにおいて、立体駐車場入り口に止水板を設置しました。採用した止水板は、パネル脱着式です。13階建てのマンションのため、内観と外観の両方から見栄えが良い設計にこだわっています。平常時は駐車場の出入りを妨げず、必要時のみパネルを組み立てて使用できるようにしており、実用的な設計です。組み立てが簡単になっているため、緊急時にも迅速に設置できます。

東京都千代田区のオフィスビルの立体駐車場前に止水板を設置した事例です。床・平板付きの三方枠固定タイプを採用しています。組み立て式になっており、必要な時に素早く設置することが可能です。通常時に駐車場の利用を妨げないようにパネル脱着式になっています。枠フレームは錆の心配がないステンレス製です。パネルはアルミハニカムサンドイッチ構造を採用。軽くて強いパネルのため、衝撃にも耐えられます。